１年間で借りる人を見つけやすい時期と見つけにくい時期は歴然とあります。
　具体的には『誰が、いつ部屋を探すかカレンダー』を参照ください。
　多くの人が部屋を探している時期なら多少条件の悪い部屋でも何とかなりますが、見つけにくい時期だと、空室が長期化する恐れも。早く借り手を見つけるにてっとり早い手段は家賃、礼金など、お金面で借りやすくすること。
　具体的には

１．家賃を下げる→相場より１割安ければ条件が悪くても決まる
２．礼金を下げる→周辺が２カ月なら１カ月に、１カ月ならゼロに
３．フリーレントを付ける→入居後１カ月、２カ月分の家賃をタダに

のいずれかの手段が一般的。古い部屋などの場合には予算にもよりますが、新しい設備を付加する（『どんな設備をプラスすれば魅力ある物件になるかチェックシート』参照）手も考えられます。

　５月以降など部屋を探す人が少ない時期に終了する契約の場合、早めに次の募集にかかれるように退去の予告を１カ月前ではなく、２カ月前にしてもらう手もあります。
　ただ、転勤など、急に住み替えなくてはいけない可能性のある入居者の場合には、事前によく説明をしておかないと、退去時にトラブルになることもありえますので、ご注意を。

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