出来る大家
   運営  免責事項  リンク集  サイトマップ
空室対策1,000の知恵
contents
空室解消Q&A
賃貸経営Q&A
大家さんの掲示板
原状回復コラム
賃貸経営ニュース
HOME

HOME空室解消Q&ATOP現在空室になっている。原因は不動産会社にある>Q1詳細

空室解消Q&A
Q1

依頼以来、ずっと連絡なし。こんな不動産会社に頼んでいていいのか。

A1

不動産会社の提案を聞きましたか?
自分でも借りてもらいやすい環境作りをすることが大切です。

新規募集の条件は相談して決めよう

 連絡のない状態が1カ月以上など長期にわたる場合には、不動産会社の誠意を疑ってもいいでしょうが、それ以下なら、その前の不動産会社とのやりとりを思い出してください。家賃など、募集条件で不動産会社からの提案に耳を傾けましたか?
 もし、提案を全く拒絶、それで連絡がないのであれば、大家さんの出した募集条件が市場と合わず、全く入居したい人がいない状況なのかもしれません。そうであれば、連絡を待っているのではなく、こちらからアクションを起こしてもいいのでは?
 具体的には不動産会社に条件見直しの相談をしてみるところから始めましょう。

 ただ、1カ月以上連絡なし、電話をしても対応が無愛想、誠意がないなどの場合には他の会社に仲介を依頼してみるのも手です。

不動産会社の本音

大家さんの相場は1割、2割増し

 相場についての認識がずれている大家さんが大半。1割、2割は高く考えています。
 特に1戸、2戸しか持っていない大家さんは自分のローンから家賃を考えますが、家賃は市場で決まるもの。大家さんのフトコロ具合からじゃありません。
 自分から下げたくない気持ちは分かりますが、下げないと決まらないこともよくあるんですよ。

高いと思っているとなぜか決まらない

 不動産会社の担当者が「この物件はちょっと高いな」と内心思っている物件はなぜか決まりにくいもの。本気でお勧めできないからでしょうか、人によっては率直にちょっと高いと思いますねと借りる人にアドバイスすることもあるようですよ。

空室解消Q&A賃貸経営Q&A現状回復コラム賃貸経営ニュース賃貸インタビュー広告掲載のご案内