部屋を借りようと思ったら、賃貸情報誌やネットで情報収集、相場をチェック、めぼしい物件や不動産会社を何回も確認してから、不動産会社へ。今は情報収集がモノを言う時代です。貸す側も安穏としていてはダメ。借りる人のニーズにあった条件の部屋が何かを冷静に判断、借りてもらいやすい条件を提示してあげれば空室は防げるのです。

　そのための相場の調べ方は大きく2種類。インターネット利用と情報誌や実地となります。具体的な調べ方はチェックシートで見ていただくとして、大事な点は定期的にチェックしておくこと。

　　というのは相場やニーズは変化しています。周囲に大きな新築物件が出たり、物件の近くに大型スーパーが開店したりなどすれば、その影響が出ます。それに合わせて家賃を下げたり、現状維持を決めたり……。空室が出てから慌てて調べても、こうした事情は分かりません。いつも、自分の部屋の価値を他と比較して知っておくこと、これが大事なのです。