| ローンを抱えてアパート、マンションを経営している場合、支払いから家賃の額を決めたい気持ちは分かります。しかし、それでは空室は続きます。家賃は貸したい額ではなく、借りてもらえる額でなくてはいけないのです。それでももちろん、やっていけるかは不安です。 しかし、不安に思っているよりはシミュレーションをしてみましょう。今の家賃で3ヶ月、半年と空いていた場合、家賃を一部下げて1ヶ月で空室が解消した場合などなど、どのケースならやっていけるのかを、これから2年程度で試算してみるのです。
もちろん、その際にはいくらなら貸せるのか、不動産会社のアドバイスを入れ、実現できそうな数字でやってみることが大事です。 また、今回の空室が解消したら、今後は物件管理シートで空室状態、経理状況をリアルタイムに管理して、空室が出る前に対策が立てるようにしましょう。
ローンの支払い以外に公租課税など、物件にかかる費用も洗い出し、経営のバランスシートを作ってみることも大事です。 | 
