お役立ちツール

リフォーム価格の目安と調べ方

●部位別金額の目安例(リフォーム会社レベル)

畳表替え

1畳あたり、安いところで工賃込みで4000円、5000円〜。品質次第で1万円以上もある

畳取替え

1畳あたり、工賃込みで8000円、9000円〜。こちらも品質次第。また地域差も大きい

カーペット貼替え

パック商品を取り扱っているリフォーム会社で5万円前後から(6畳の場合)。材質による差が大きい

クッションフロア
貼替え

同上のパックで4万円前後から。品質、柄等に大きな差がないので選びやすい。m2単価で3000円〜

フローリング補修

傷の内容にもよるが、5〜6箇所で2万数千円〜。貼替えになると10万円〜とかかることも

壁紙貼替え

材料と工賃で3万円〜(6畳)。パック商品や賃貸住宅向けなどさらに安い会社もある。m2単価で1100円〜

障子貼替え

1枚2500円〜。襖は3000円〜。天袋はもう安め。障子など、自分で貼替えできる人もいるのでは

網戸取替え

1間サイズで1万5000円〜。貼替えなら3000円〜。数がまとまると、ぐんと安くなるパック商品なども

畳をフローリングに

6畳で12、13万円〜。ただし、2階以上では遮音を考えたフローリングにすべきだが、そうなると、予算もアップする

カーペットを
フローリングに

同上の予算。こちらも遮音問題を考えて改装しないと、後日入居者から音問題の苦情が出る可能性がある

押入れをクロゼットに

工事内容で幅があるが、1間分で10万円〜。

鍵の交換

鍵の種類で値段が変わるが、1万円程度から。シリンダー交換なら素人でも可能

●清掃・オールリフォームの目安例(埼玉県での例)

 ワンルーム(20m2程度)→清掃費用が2万5000円〜。全て取り替え、清掃と合わせて20万円程度 2DK(40m2程度)→清掃費用が3万3000円〜、リフォームとあわせると40万円程度。

●リフォームの価格、ノウハウが分かるお勧めサイト

リフォーム支援(リフォネット)  http://www.refonet.jp/
事業者倫理憲章を遵守する信頼のおける事業者を確認できる。リフォームの基礎知識や標準見積契約書のダウンロードも。

リフォームホームプロ  http://www.homepro.co.jp/
リフォーム会社を選べ、リフォーム、ハウスクリーニングなどの目安金額を調べられる

ゆとりフォーム  http://www.yutoriform.com
文化シャッターのリフォーム事業部。パック商品などリアルタイムにお得な情報が得られる

空室解消Q&A賃貸経営Q&A現状回復コラム賃貸経営ニュース賃貸インタビュー