●扱っている物件で分けると……

賃貸だけ
もちろん、市場に詳しいのはこのタイプ

賃貸と分譲
どちらを中心にしているかで、力の入れ方に差が出ることも

分譲だけ
仲介を依頼する対象ではない

●扱っている地域で分けると……

広域
首都圏全域、近畿圏から日本全国など幅広い地域を扱う。物件情報は広く流通するが物件や地域には詳しくない

地域限定
都道府県単位、あるいは特定ターミナルから出る複数沿線など取り扱いエリアにはかなりの幅がある

地元密着
特定の駅を中心に扱う。個人営業に近い小さな会社が多く、地元情報には詳しいが、営業力はないことも。また、旧態依然とした営業で、新しいニーズについていっていない会社も見られる

●扱っている物件で分けると……

何でも
幅広い間取り、建物の種類などを扱う

特定の間取り
ワンルームなどシングル向き中心の会社が多い。その他の間取り中心という不動産会社は少数

特定のメーカーの物件
特定のハウスメーカー、デベロッパーの物件だけを扱う。建築から仲介、管理までを一環して手がけていることが多い

一戸建て、高額など特定の条件
都市圏ではニーズに合わせて一戸建て中心、高額中心、デザイナーズ中心など特定の条件の物件だけを扱う会社もある

●業務範囲で分けると……

仲介のみ
入居者を募集、選定、契約までの業務だけを行う会社。全体として仲介しかしていない会社だと大家さんとの付き合いが浅く、管理等について責任がないため、審査等が甘くなりがち。ただし、チェーン化などで幅広く入居者を募集できるため、営業力は高いことが多い

仲介に一部管理業務も
管理業務も含めた付き合いになるので、立場的にはより大家さん寄り。営業力については規模や実績次第

一括借上げ（サブリース）
空室保証、家賃保証などを行う。物件に競争力があり、商売になる限りは大家さんの味方だが、価値が落ちてくると、シビアな態度にも