管理契約の違いとサービス内容
●仲介のみ
入居者を募集、下見、契約までの各種サービスを行う。対価は仲介手数料、広告費などの名目
●集金管理
仲介プラス家賃の集金、管理を行う。未納があれば、督促も行う。
●滞納保証
集金管理に滞納時の保証が付く。空室になっていない限り、滞納の不安はなくなる
●一括借り上げ(サブリース)
空室になっていても一定の家賃は支払われる。滞納はもちろん、空室の不安もなくなるシステム
費用、サービス内容は契約次第。実際に利用する場合には個別の契約をきちんとチェックする必要があります。
●メンテナンス
建物の維持管理など、メンテナンスに関わる業務は家賃、空室の管理などとは別になっている場合が大半です
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