●ワンルーム・1K編

20m²以下、部屋の広さが6畳以下は敬遠されがち。22m²以上あれば、とりあえず、合格

ドアがある、あるいはベッドを置きそうな場所が玄関から見えないなどの配慮がないと敬遠されがち

バス、トイレ、洗面所が一緒になった3点ユニットは不人気。多少専有面積が削られてもバスとトイレは別がいいと希望する人が多い

同様に洗面所は独立しているほうがいいとする人が多い。ただし、カップルほどのニーズではない

火力が弱いことから、電気ヒーターは敬遠される。投資する余地があればIHなどの導入を考えないと決まりにくい要因に

洋室の場合、半間分のクローゼットが大半。もちろん、それよりあるようならアピールポイントになる

和室は不人気。そのまま、貸すつもりなら、賃料などの条件の見直しは必須と思われる

特に女性には防犯上の問題もあり、不人気。少なくともバルコニーに置けるようにできればいいのだが

●2DK編

40m²以下は不人気。玄関回りや収納などにゆとりの感じられる50m²以上なら決まりやすい

専有面積が狭い物件だと、玄関の脇にすぐ台所という間取りが多いが、最近ではこのタイプは敬遠される

シングルよりもカップルで別々を望む人が多い。ただし、水まわりの改装は費用がかかるので、賃料等の見直しで対処を

洗面所もシングルよりカップル以上でニーズが高い。全体のスペースがあれば後付けを考えても。洗濯機置き場はシングル同様

2室それぞれにあれば、アピールポイントになる。DKに収納がない間取りが多いので、あれば大きなセールスポイントだ

2室が和室という間取りは不人気。もし、2室とも和室なら、1室は改装を考えても。一続きの2Kならシングル向きに広いワンルームへの改装も手

DKで過ごす人が増えているせいか、広さ、明るさがポイントに。同様に部屋の向きを気にするひとが多いが、南向き以外は×というほどではない