セールスポイントをチェックしてみよう（設備その他編）
エアコンは1台？
ワンルーム、2DKに関わらず、1台は付いているのが一般的。2DKで2台となれば、セールスポイントとして記載してもらおう
ダブルロックになっている？
ドアチェーンがある、ドアスコープが付いているなども含めて、防犯面に気配りのある物件とアピールできる要因だ
追炊き機能付きの風呂がある？
カップル、ファミリー向きの物件では必須になりつつある設備。付いていないとかなり不利
1階にはシャッター、雨戸がある？
こちらも防犯面での気配りをアピールできる要因。特に女性向きには好印象
オートロックが付いている？
アパートでは少ないが、付いていれば大きなアピールポイントになる
TVモニターが付いている？
同上。さらにカラーであれば、強い印象を与えることができる
宅配ロッカーがある？
共働きのカップルに人気の設備。まだまだ、普及途上なので、あれば特記してもらえる
駐輪場がある？
駅から距離のある物件ならできるだけ用意したい。地域にもよるが駐輪場代は数百円から1000円程度
駐車場がある？
駐車場があると競争力が高まる。大型車可、屋根付き、各住戸から見えるなどならさらに人気の要因に
敷地内にゴミ置き場がある？
共働きのカップルに人気。ただし、きちんと管理していくのは大変なので、設置は戸数や賃料との兼ね合いで
その他特別な設備がある？
浄水器や食器洗浄器、床暖房など他にない設備があれば物件チラシに特記してもらえるので、競争力は高まるが賃料には無関係
■このページを閉じる■
｜空室解消Q&A｜賃貸経営Q&A｜現状回復コラム｜賃貸経営ニュース｜賃貸インタビュー｜
