礼金がとれる物件かどうか採点表
1.新築ですか?
2.駅から徒歩5分以内ですか?
3.ワンルーム・1Kで24m2以上、2DKで55m2以上、玄関から室内が見えない間取りですか?
4.駐車場付きですか?
5.日当たりはいいですか?
6.オートロック付きですか?
7.バス・トイレ別、洗面所ありですか?
8.フローリングの部屋はありますか?
9.洗濯機置き場は室内ですか?追炊き機能付き風呂ですか?
10.1台以上はエアコンが付いていますか?
採点方法/設問1、2は5点、3、4は3点、5.6は2点、以下は1点としてカウントします。 評価/全体は25点満点です。 20点以上→最大2ヶ月も全く無理のない好条件の物件です。賃料も強気で決められます 15点以上→2ヶ月取れる可能性がかなり高い物件です。不動産会社に相談を 10点以上→地域によって1ヶ月、2ヶ月というところ 10点未満→地域によって1ヶ月とれれば成功。ゼロという可能性もあります 5点未満→ゼロという可能性大。空室が続くようなら賃料等の見直しも必要です
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