21C住環境研究会と住宅情報賃貸版フォレントが2003年10月〜12月に首都圏の賃貸契約者1010人を対象に行った調査から借りる人が重視するポイントを拾い出してみました。

●設備・仕様など

借りる部屋を決める際の絶対条件となった設備・仕様を上位10位までで取り上げました。

ひとり暮らし

このデータから読み取れるのは、ひとり暮らしでは6割近くがエアコンが付いてない部屋は検討しない、5割前後がガスコンロ、2回以上でバルコニー、バス・トイレ別の部屋を望んでいるということ。これ以外ではTVモニター付きオートロック、宅配ロッカーにニーズが集まりました。
さて、あなたの部屋の条件はこの希望に合致していますか？

ふたり暮らし

ふたりからファミリーになると、バス・トイレ別へのニーズが9割近くと、大幅に増えます。また、ガスコンロで、バルコニー付きであることも大事な要素。7割のひとが望んでいるのです。また、追炊き機能付き風呂、2階以上も大きなポイント。
これ以外ではオートロック、洗浄機能付きのトイレ、床に段差のないバリアフリーなどが求められています。

●所要時間など

その他の条件では以上の3点が目につくところ。駅から遠い物件、4階以上でエレベータのない物件、そして洗面所が独立していない物件は敬遠されていることが分かります。
特にふたり以上を対象にした部屋では洗面所が独立していなければ借りないという人が4分の3以上。水まわりの広さは重要な点といえそうです。