最近の新築マンション購入者がもっとも多く利用してい るのが、フラット35なる融資。来年４月に独立行政法人住 宅金融支援機構となる、住宅金融公庫が民間金融機関と提 携して行っている長期固定金利型のローンです。借りてい る間、金利が固定されているので、返済額が変わらず、安 心と多くの利用者がいるのですが、これまでのネックは価 格の８割までしか融資してもらえないことでした。つまり、 価格の２割を頭金として自己資金から用意しなくてはいけ なかったわけです。

　ところが、これが平成19年４月2日受け取り分から９割 までの融資に引き上げられます。頭金を１割用意するだけ で、より安心な融資が受けられるようになるわけです。当 然、これまで購入に踏み切れなかった層が購入に踏み切る ことは容易に想定できます。

　その中で、でも、賃貸を選んでもらうためにはどうすれ ばいいのか。競合する地域の大家さんにはより厳しい判断、 戦略が求められるようになってくるかもしれません。