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賃貸経営Q&A

■入居者の事故、事件や近隣とのトラブル

入居者が夜逃げ?

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賃借人が死んだら、契約はおしまいになる?

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無断駐輪・ゴミ放置への対策は?

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地震があったときのためにできることは?

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黙ってペットを飼育。臭いがひどい場合、入居者に請求できる?

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入居者に立ち退いてもらいたい。まず、やるべきことは何?

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個人情報保護法の大家さんへの影響は?

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費用をかけずに退去してもらうには?

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支払い督促と調停の違いは?

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連帯保証人を友人に頼みたいという入居希望者を断れる?

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住居をオフィスにしたいと申し入れ。どう対処すれば?

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前入居者が置いていったエアコンの修理代を負担する必要はある?

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ペット可マンションで鳴き声トラブル。大家はどこまで文句を言える?

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地震で破損した貸家の補修責任は誰にある?

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無断で使用されている土地を取り戻すには?

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無断駐車している人から罰金を徴収することはできる?

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表札を出したくないという入居者への対応は?

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近所で放火未遂多発。危険軽減のためにできることは?

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隣の物件から、アパート内が丸見えに。打つ手は?

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保証人がいない入居希望者への対応は?

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室内を改装したいという入居者。どう対応すべき?

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空き巣に入られたときはどう対処する?

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入居者が暴力団員だと判明。退去してもらえるか?

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ルームシェア希望者に部屋を貸すときの注意点は?

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老朽化した隣家の塀の補修を要求できるか?

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入居者が自殺。損害賠償を要求できる?

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ルールを守らない入居者を注意するには?

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前入居者宛の郵便物はどう処理すればいい?

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近隣の風俗店を止めさせるにはどうすればよい?

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友人が壊したという設備の修理費用は誰に請求する?

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違法に駐車された自動車、どう対処すればよい?(前)

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違法に駐車された自動車、どう対処すればよい?(後)

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近所の工場の音がうるさい。静かにしてもらう手は?

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室内から盗撮カメラが発見された!

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敷地内に駐輪スペースを作ろうと思います。

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貸している土地を取り戻したい

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■家賃などにまつわるトラブル

入居者が更新料は払わないと言い出した!

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隣の部屋より高い家賃。値下げをする必要はある?

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ペット飼育、家賃滞納を放置。今から禁止、取立てはできるか?

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内容証明の書き方、出し方を教えてください(前)。

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内容証明の書き方、出し方を教えてください(後)。

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「子どもが生まれたら退去」の特約は可能?

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家賃が余分に支払われている。返還の義務はある?

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入居者が家賃滞納、転貸借。訴訟の相手は誰?

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家賃滞納常習者宅に張り紙をしたら警察に通報された

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■資金、税金、保険の悩み

火災保険加入を拒否された!

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修繕費用はどこまで必要経費になる?

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不動産投資はいくらから始められる?

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掲載されていないのに、ネット広告料を要求された。
払う必要はある?

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自分で物件を広告、直接契約することはできる?

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どんな物件名を付けたら、入居者に受けるでしょう?

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自宅を賃貸に出す場合の注意点は?

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火災報知器設置が義務化されたと聞きましたが?

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不動産会社に広告料を支払う必要はある?

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アパートを建てると節税になる理由は?

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農地を買うために必要な手続きは?

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■建て替えの悩み

狭い私道に面したアパートは建て替え可能?

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手抜きリフォームはどこまで弁償してもらえる?

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今の契約を定期借家契約に変更できる?

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アパート建て替えまでにやらなくてはいけないことは?

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新築するなら2DK、それとも1LDK?

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貸している土地での建て替えを拒否したい

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うちの物件にアスベストが使われている可能性は?

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賃貸併用住宅のメリット、デメリットは?

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着工していない工事なら今からキャンセルできる?

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■相続の悩み

アパートを相続したくないという子供たちにしてもらうには?

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築30年のマンション、相続のためには建て替え、あるいは買い換え?

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相続した広い土地に相続税軽減措置はある?

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息子に遺産を相続させたくない場合には?

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相続税の物納制度が大きく変わったそうですが?(1)

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相続税の物納制度が大きく変わったそうですが?(2)

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相続税の物納制度が大きく変わったそうですが?(3)

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痴呆の叔母に委託された賃貸経営を認めてもらうには?

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認知症の父所有の物件を売却するには?

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遺言書でできることは?

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遺言書を作ろうと思います。具体的な方法は?

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借金などを残して父が死去。相続を放棄できますか?

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父の連帯保証人になった場合、相続はどうなる?

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相続したアパートの家賃を値上げしたい

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相続した不当に安い物件の値上げをしたい

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■その他

空き地をトランクルームにする場合の注意点は?

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手間をかけずに雑草を除去する方法は?

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