|
設備として大家さんが用意したエアコンであれば、大家さんが修理代を負担するのは当然ですが、このケースでは
前入居者が大家さんの承諾を得て取り付けたもの。本来であれば、前入居者が取り外して持っていくのが妥当な処理
ですが、ここではそのまま、次の入居者が利用していたとのこと。問題はそうした事情を現入居者が理解していたか
どうかです。
このケースでは現入居者がそのままで良いということで使い続けているとありますから、現入居者も大家さんが用
意した設備でないことは理解していたと思われます。
それにも関わらず、修理代負担を求めているのであれば、口頭で了解したはずだと主張しても、もめる可能性があり
ます。入居者に納得してもらうためには、重要事項説明書を示し、設備欄を確認してもらう必要があるでしょう。こ
こで「エアコンあり」となっていた場合には、設備として付帯していたことを認めたことになりますが、「エアコン
持ち込み可」あるいは「エアコンなし」となっていれば、そもそも大家の用意した設備でないことは明確。それをも
って回答とするのが賢明と思われます。
|
